중개업체를 통해 충칭에서 68제곱미터의 중고 주택을 구입했는데, 수수료가 얼마인지 알고 싶습니다.
충칭에서 중고 주택을 매매할 때 납부해야 하는 세금에는 증서세가 포함됩니다.
(1) 증서세. 주거지역의 건축면적률은 1.0(포함) 이상, 단독주택의 건축면적은 140(포함)제곱미터 미만(120제곱미터 기준 16.7% 증가)이며, 실거래량은 주택가격이 동급 토지의 평균 거래가격보다 낮을 경우 주택가격이 1.2배 이하이고 기타 3가지 조건을 충족하는 경우 일반거주자로 간주하고 거래가격의 1.5를 증여세로 부과합니다. 집이 부과됩니다. 그렇지 않으면 3을 누르세요.
(2) 인지세. 구매자와 판매자는 각각 집값의 0.05를 지불합니다.
(3) 사업세. 2년 이내에 구입한 주택에 대해 납부해야 하는 사업세는 거래 가격 × 5입니다. 2년 후에는 일반 주택에는 사업세가 부과되지 않으며 고급 주택에는 5의 사업세가 부과됩니다.
(4) 도시 건설세. 7
(5) 사업세 교육 추가세. 사업세 3
(6) 개인소득세. 2년 이내 일반거주자 : {주택매매소득 - 매매총액 - (사업세, 도시건설세, 교육비, 가산금, 인지세)} - 인지세) × 20%. 공공주택 매매: 5년 이내 (주택 매매수입 – 경제형 주택가격 – 토지양도비 – 합리적인 비용) × 20%, 그중 경제형 주택가격 = 건축면적 × 4,000위안/평방미터, 토지양도비 = 1,560위안 /평방미터 미터 × 1% × 건축 면적. 5년 이상 일반주택은 납부가 면제됩니다.