주택재고란 무엇인가요?
기존 주택은 증분 주택이 아닌, 구입하거나 직접 건축하여 소유권 증서를 받은 주택을 말합니다.
기존 주택이란 일반적으로 사람이 살지 않은 중고 주택을 말하는데, 이를 흔히 '재고 매물' 부동산이라고 합니다. 엄밀히 말하면 기존주택은 기존자산이고, 기존주택시장을 1차반시장이라고도 합니다.
엄밀히 말하면 기존 주택은 기존 자산이지만 청두 시장의 기존 주택에 대한 일반적인 이해와 당사의 운영 범위에 따르면 기존 주택에는 주로 개발된 부동산의 최종 매각이 포함됩니다. 개발자, 개발자가 은행에 담보로 제공한 주택, 채권자 소유의 주택, 개인 소유의 주택(거주하지 않은 주택), 법원이 압류한 주택, 중개인 소유의 주택은 모두 미사용 주거용이거나 중개업자 소유입니다. 비주거용 부동산.
기존 주택 구입의 두 번째 이점:
1. 기존 주택은 증분 주택에 비해 구입했거나 직접 건축했으며 소유권 증명서를 취득한 주택을 의미합니다. 증분주택은 부동산 개발업자가 새로 지은 상업용 주택을 말하며, 기존 주택은 일반적으로 사람이 살지 않은 중고 주택을 말하는데, 흔히 매물재고라고 부른다.
2. 기존 주택을 매매하는 절차는 매수인과 매도인이 주택 매매계약을 체결하고, 계약 효력 발생 후 30일 이내에 부동산 거래와 함께 양도등기를 진행하는 것입니다. 집이 위치한 곳.
3. 기존 건물은 모두 기존 건물이며 미완성 상태가 아닙니다. 이는 프로젝트 시작 후 토지 이용 및 계획 절차가 완료되었음을 의미합니다. 부채 분쟁으로 인해 프로젝트가 1년 동안 중단되었습니다.
4. 기존 주택은 수년간 사용되어 누수, 지반 붕괴 등 주택의 잠재적인 문제가 노출되어 쉽게 눈에 띕니다. 판매자의 이웃을 방문하여 집의 품질에 대해 알아볼 수도 있습니다.