중고주택 거래 절차는 어떻게 되나요?

2주택 거래 과정은 매우 복잡하고, 이에 대해 명확하지 않은 분들이 많습니다. 그럼 중고주택 거래과정을 공유해드리겠습니다.

1. 거래상담

매도인은 신분증, 부동산 증명서, 기타 구비서류를 준비하고, 매수인은 집의 재산권과 전반적인 상황을 이해합니다. .

2. 현장 관람

구매자와 판매자가 날짜를 정하고 함께 집을 보러 갑니다. 집의 구체적인 상황과 주변 환경, 자신의 필요에 따라 커뮤니티의 상태를 확인하여 구매 의사를 결정하십시오.

3. 계약서 서명

구매자가 집을 구매할 의사가 있으면 두 당사자가 매매계약을 체결할 수 있습니다. 매수인과 매도인이 주택의 위치, 재산권, 매매가격, 인도시기, 재산권 처리 등에 관해 협의 및 합의한 후, 매수인은 매도인에게 계약금을 지급하고 주택 매매계약을 체결합니다.

4. 대출 신청

구매자는 계약금을 지불한 후 부동산 및 관련 권리와 이익을 은행에 담보로 제공할 수 있습니다. 구매자의 계약금 외에 구매 가격으로 대출을 제공합니다.

5. 대출계약 체결

구매자는 신분증, 소득증명서, 주택매매계약서, 보증서 등을 제출하고 이를 은행에 제출한다. 대출은행의 승인을 받은 경우 구매자는 주택담보대출 계약을 체결하고 부동산담보대출 등록 및 공증을 처리하고 계약서에 명시된 기간 내에 대출금을 상환해야 합니다.

6. 세금 납부 및 양도

구매자와 판매자는 재산 양도를 신청하고 관련 규정에 따라 증서세, 개인세, 부가가치세 및 기타 세금을 납부합니다. 신청 접수 후, 관련 서류를 검토하여 조건에 맞는 주택은 입주가 허용되고, 그렇지 않은 주택은 거절됩니다.

7. 부동산 증명서 수령

매수인과 매도인이 부동산 관리부에 가서 재산권 변경 등록을 한 후 거래 정보를 발급자에게 제출합니다. 부서, 구매자는 새로운 재산권 인증서를 받을 수 있습니다. 판매자는 구매자에게 집을 넘겨주고, 부동산 수수료를 모두 지불하면 거래가 완료됩니다.

기사 요약: 위 내용은 중고 주택 거래 과정에 대한 내용입니다. 중고 주택을 구입하고 싶다면 위의 과정을 참고하여 중고 주택을 올바르게 구입하면 문제를 피하고 자신에게 불필요한 문제를 일으킬 수 있습니다.