중고주택 매매시 개인세는 어떻게 계산하나요?
중고주택 매매에 대한 개인소득세 계산방법은 다음과 같습니다.
1. 개인이 5년 이상 자가사용을 위해 양도한 경우 가족의 유일한 거주지인 경우, 개인 소유 주택을 1년 이내에 판매하는 경우 개인 소득세가 면제됩니다. 나중에 다시 집을 구입하면 세금이 면제되지 않습니다.
2. 중고 주택 거래에 대한 개인소득세는 총 거래 금액의 1% 또는 두 거래 간 차액의 20%로 계산할 수 있습니다.
3. 납부할 세금을 정확하게 계산하려면 20%의 세율이 부과됩니다. 바우처를 제공하지 않거나 정확하게 계산할 수 없는 사람에게는 과세 가격의 1%가 부과됩니다.
4. 자가 소유 주택 판매의 경우 과세 소득은 소득에서 원래 가치와 합리적인 비용을 뺀 금액이며 20%의 세율이 적용됩니다.
5. 공공주택의 경우 과세소득은 매매가격에서 매매가격을 뺀 금액입니다. 관련 공제 후 남은 잔액입니다.
개인 소득세율:
1. 개인 소득세율은 납세자의 소득과 해당 세율표에 따라 결정됩니다.
2. 근로소득, 근로보수소득 등에 대해서는 7단계로 나누어 3%~45%의 세율을 적용하는 초과누진세율을 적용합니다. , 다른 세율이 적용될 수 있습니다. 또는 계산 방법;
4. 중고 주택 판매 시 개인 소득세 계산에는 부동산의 원래 가치, 거래 가격 등의 요소가 포함될 수 있습니다. 구체적인 세율과 계산 방법은 해당 세법에 따라야 합니다.
중고주택 매매에 대한 개인세 계산방법에는 비과세로 5년 이상 사용한 가족의 유일한 거주지에 대한 세금 면제가 포함됩니다. 경우에는 총 거래 금액의 1% 또는 차액의 20%로 계산할 수 있으며, 감사 시 20%가 부과되며, 그렇지 않은 경우에는 자가 소유 주택을 판매하는 개인에게 1%가 부과됩니다. 공공 소유 주택에서 원래 가치와 비용을 공제한 후 잔액의 20%가 관련 공제 후 과세됩니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 개인소득세법"
제3조
개인소득세율: (1) 종합소득에는 3%~45%의 초과누진세율이 적용됩니다(세율표 첨부). (2) 사업소득에는 5%~35%의 초과누진세율이 적용됩니다. 세율표 첨부) (3) 이자, 배당금, 상여금, 부동산 임대소득, 부동산 양도소득, 부수소득에는 비례세율이 적용되며 세율은 20%입니다.