부동산 중개인이 사용하는 사기 수법은 무엇인가요? 일반적인 중개 사기 수법은 무엇입니까?
살다 보면 집을 빌리거나 사고 팔 때 필연적으로 부동산 중개인과 거래를 하게 된다. 우리 모두 알고 있듯이, 많은 중개인은 이제 흑인 중개자가 되어 높은 리베이트를 속이고, 가격 차이를 이용하고, 예금을 보류하는 등의 다양한 수단을 사용하는 경우가 많습니다. 그렇다면 구체적으로 부동산 중개인이 사용하는 사기 수법은 무엇일까요?
우리가 살아가면서 집을 빌리거나 사고팔 때 필연적으로 부동산 중개인과 거래를 하게 됩니다. 우리 모두 알고 있듯이, 많은 중개인은 이제 흑인 중개자가 되어 높은 리베이트를 속이고, 가격 차이를 이용하고, 예금을 보류하는 등의 다양한 수단을 사용하는 경우가 많습니다. 그렇다면 구체적으로 부동산 중개인이 사용하는 사기 수법은 무엇일까요?
1. 부동산 중개인이 사용하는 사기 수법은 무엇입니까?
1. 집세를 사취하는 행위.
일부 부도덕한 중개업체는 다양한 우대 조건을 이용해 가명을 사칭해 집주인으로부터 집 열쇠와 1개월의 공실 기간을 빼앗고, 임대료를 월급으로 지급하는 동시에 낮은 가격으로 공시하기도 한다. -유인할 가격 임대 광고 임차인의 경우, 임차인이 집이 마음에 들면 최소한 한 개는 보증금으로, 세 개는 보증금을 내고 임대료를 지불해야 하며, 반년 또는 1년 단위로 임대료를 지불하는 경우가 더 많습니다. 이 방법을 사용하면 불법중개인이 단기간에 많은 양의 현금을 축적한 후 그 돈을 가지고 도주할 수 있는 기회를 기다리게 되어 소유자와 임차인에게 막대한 재산 손실을 초래할 수 있습니다.
2. 엄청난 가격 차이.
부도덕한 중개업자들은 각종 특혜수단을 이용해 집주인의 신뢰를 속이고, 집주인의 집을 아주 싼 가격에 중개하고, 중개수수료 없이 시장가격에 임대해 높은 가격을 받는다. 차이점. 대략적으로 계산하면 공실 기간과 차액을 더한 총 가치가 최소 3,000위안 이상이어야 함을 알 수 있습니다.
3. 집주인인 척하여 중개수수료를 속인다.
이 사기의 부도덕한 중개인은 소품으로 적당한 집을 먼저 빌린 뒤, 회사의 영업사원을 찾아 집주인을 사칭하는데, 모든 고객에게 제시되는 임대 가격은 시중에서 훨씬 저렴합니다. 가격. 고객이 부동산에 만족해 가짜 집주인과 계약을 맺고 중개수수료를 지불할 때마다 가짜 집주인은 부동산 임대를 거부할 수 있는 다양한 이유를 찾게 된다. 고객이 회사에 돈을 환불해 달라고 요청하자 회사는 쌍방이 계약을 체결했고, 중개 서비스는 집주인이 일방적으로 계약을 위반했기 때문에 중개 수수료를 돌려주지 않겠다고 밝혔습니다.
4. 불법적인 수단을 사용하여 다양한 명의로 수수료를 사취합니다.
(1) "관람료". 이 사기의 과정은 고객이 300~500위안의 주택 관람료를 지불한 후 영업사원 A가 고객을 집으로 데려가는 것입니다(물론 이 집은 전혀 존재하지 않습니다). 그런데 영업사원 B가 전화를 겁니다. 집주인인 척 하면서 무슨 일이 있어서 못 간다고 하고, 나중에 집을 보러 약속을 잡거나, 이때 '집주인' A씨의 전화번호를 적어달라고 부탁한다. "집주인에게 연락하셨고, 계약서에 따라 집 관람료는 환불되지 않습니다."라고 말할 것입니다. ?
(2) "정보 수수료". 소위 정보 수수료는 임차인과 중개 회사가 임대 중개 수수료에 합의할 수 없는 경우 임차인이 보통 300~500위안의 소액 수수료를 지불한 후 중개 회사가 우선적인 방법을 제안하는 것을 의미합니다. 중개업체가 제공할 것 임차인은 여러 가지 주택 정보를 제공하며, 직접 연락하는 것은 임차인의 몫입니다.
5. 계약을 사용하여 함정을 설정합니다.
집주인이나 임차인이 중개업자에게 집을 임대하거나 전세로 계약을 하게 되면, 약관을 잘 읽어보지 않으면 낭패의 함정에 빠질 가능성이 높습니다. 함정에 빠진 중개회사. 그러므로 중개기관과 계약을 체결하기 전에 계약서의 모든 합의사항을 주의 깊게 검토하고 함정에 빠지지 않도록 주의해야 합니다.
2. 일반적인 중개 사기 수법은 무엇입니까?
1. 보증금, 집 점검비 등은 본인이 가져가세요.
2. 허위 광고를 배포하여 임차인이 미끼를 물도록 유도합니다.
3. 보증금 환불을 거부합니다 - 중개자가 성공했기 때문입니다.
4. 동시에 여러 고객에게 임대합니다.
5. Gaoming의 전대.
실무에서 자주 발생하는 분쟁의 경험은 중개자를 대할 때 더욱 조심해야 하며 사기에 빠지지 않아야 함을 말해줍니다. 부동산 중개업자의 '함정'에 빠질까 걱정된다면 주택 매매 전문 변호사와 상담하고 전문 변호사의 도움을 받아 효과적으로 분쟁을 피하는 것이 좋습니다.