조심하세요! 이 7가지 유형의 주택은 아무리 저렴해도 살 수 없습니다!
집을 사면 누구나 싸게 사고 싶은데, 혹시 알고 계시나요? 이 7가지 유형의 주택은 아무리 저렴해도 살 수 없으며, 사면 손실을 입게 됩니다.
1. 공동개발주택
부동산 개발업자가 돈은 있지만 땅이 없고, 기업과 기관이 땅은 있지만 돈이 없이 공동으로 개발하는 부동산 프로젝트이다. 완공 후 부동산 개발자는 일반적으로 해당 부동산의 일부를 대중에게 판매합니다. 그러나 국가 규정에 따라 이러한 유형의 주택은 상업용 주택으로 판매될 수 없습니다. 즉, 싸게 사면 부동산 증명서 등의 문제로 분쟁이 생길 가능성이 높다.
2. 공공복지공동주택건설
지방자치단체나 제도단위가 주도하여 국민이 자발적으로 참여하는 부동산 및 주택협동조합이다. 조합원들의 주택난을 해결하기 위해 주택협동조합사업을 실시하고, 새로 건설한 주택이 일정 수준 이상일 경우 이를 대중에게 판매합니다. 이러한 유형의 주택은 공공 복지적 성격을 가지며 국가 정책에 따라 많은 우대를 받기 때문에 일단 구입하면 향후 3차 시장에 진입하기가 어렵습니다.
3. 공동 주택 건설을 위한 자금 조달
부동산 개발업자, 교외 마을, 마을 주민들이 자금 조달이라는 명목으로 마을 집단을 활용하여 주택 건설, 공동 개발 또는 작은 마을 건설. 도시 외곽의 부동산 개발 프로젝트를 위한 토지. 이들 주택의 대부분은 토지양도절차를 거치지 않았으며, 토지취득절차도 거치지 않았다는 점을 강조할 필요가 있다. 따라서 이러한 합작주택을 매입하게 되면 그 매매는 당연히 무효가 됩니다.
4. 자금 조달 및 공동 주택 건설
일부 기업, 기관이 자체 유휴 토지와 다른 단위 또는 직원의 집단 및 개인 자금을 사용하여 개발하는 부동산 프로젝트를 말합니다. 자신의 단위. 토지의 출처는 주로 관련 국가 정책에 따라 기업이 토지 가격 감면 또는 할당을 통해 취득한 비영리 토지이기 때문에 이러한 유형의 주택은 상업용 주택으로 대중에게 판매될 수 없습니다.
5. 불법 주택 개발
부동산 개발 자격이 없는 일부 미승인 단위는 부동산 개발이 없기 때문에 비정상적인 경로를 통해 토지를 취득하고 부동산 개발을 수행합니다. , 토지 취득 절차를 완료할 수 없고 토지 양도 비용도 지불되지 않았습니다. 이러한 유형의 주택을 저렴한 가격에 구입하려는 위험은 매우 높습니다.
6. 권리가 제한된 주택
사법 기관 및 관련 기관이 법률에 따라 부동산 권리를 판결, 봉인 또는 제한하는 주택을 말합니다. 일부 주택 구입자들은 싼값에 욕심을 내며 개인 거래를 통해 주택을 구입하는 경우가 있는데, 판매자의 실제 상황을 알 수 없기 때문에 반드시 손실을 입게 됩니다.
7. 교외 공동주택
부동산 개발업자들이 상업용 주택 건설비를 줄이기 위해 교외 지역에 상업용 주택을 저렴한 가격에 매입해 개발하는 것이 문제다. 주택 구입 자금이 부족한 주민에게는 더 나은 선택이겠지만, 불규칙한 사업개발과 개별 부동산 개발업체의 관리 부실로 인해 커뮤니티 환경이 극도로 열악하고, 시설이 심각하게 부족하며, 교통도 열악합니다. 매우 불편한 그들은 허위 광고를 사용하여 사람들을 속여 저렴한 가격으로 가장하여 주택을 구입합니다. 그러한 할인을 위해 주택 구매자는 이를 선택해서는 안 됩니다.