중고주택 구입 시 주택공제자금대출을 이용할 수 있나요?
중고주택 구입시 주택공제자금대출을 이용하실 수 있습니다.
1. 중고주택 구입시 예비자금대출을 신청하실 수 있습니다. . 적립금 개인주택대출을 신청하려면 차입자가 직접 도(시) 수도센터에 대출을 신청하거나 중개업체에 위탁하여 절차를 대행할 수 있습니다.
2. 기금 대출은 주택 적립금을 지불하는 근로자를 말합니다. 국가는 적립금 예금을 지불한 모든 근로자가 적립금 대출 관련 규정에 따라 적립금 대출을 신청할 수 있다고 규정합니다. 자신이 소유한 부동산을 담보 및 대출상환보증으로 은행에 주택공제자금대출을 신청할 수 있습니다.
중고주택 선지급자금 대출 절차는 어떻게 되나요?
1. '지급계약서'에 서명하세요. 주택 구입자는 신분증 원본과 사본을 지참하세요. , 부부에게 주택공적금관리센터를 제공하고, 주택공적기금관리센터에서 구매자가 주택공적자금 대출조건을 충족하는지 확인한 후, 구매자와 판매자가 대출자금 이체를 위한 '지급계약서'를 체결합니다.
2. 감정을 위탁하고 차용인이 주택공제기금관리센터에 승인을 맡깁니다. 주택 감정 기관은 양도된 주택을 평가하고 감정서를 발행합니다.
3. 양도가 이루어지면 주택 구입자와 판매자는 주택 재산권 등록 부서에 가서 주택 양도 절차를 처리하고 "주택 매매 계약"을 체결한 후 세금 징수 관리 부서에 제출하면 센터에서 증서 납세 절차를 완료합니다.
4. 대출 신청서를 받은 후, 차용인 신청자는 주택 공적 자금 관리 센터에 가서 앞서 언급한 자료와 함께 "개인 주택 공적 자금 대출 신청서"를 작성합니다. 예비 기금 대출 양식'을 작성하고 대출 인터뷰 기록을 작성합니다.
5. 대출 승인, 주택 예비 기금 관리 센터는 차용인의 대출 신청에 대한 예비 검토, 검토 및 승인을 담당합니다.
6. 대출 계약서 서명, 보험 및 공증 절차를 거치세요.
7. 주택담보대출 등록을 처리하려면 대출 계약서를 가져가세요. 수탁 은행에서 승인 및 도장을 받은 후 주택 모기지 등록을 위한 인증 센터로 전송됩니다. 절차를 완료하고 주택 선지 기금 관리 센터에 승인 통지서를 제출합니다.
8. 주택공제금관리센터는 주택담보대출 "주택기타증서"를 받은 후 수탁은행에 대출을 통지합니다.
중고주택 선지자금 대출에 필요한 서류
1. 신청자와 배우자의 유효한 신분증. 여기에는 신분증, 결혼 증명서, 호적부, 미혼 증명서 등이 포함됩니다.
2. 신청자와 배우자의 근로 및 소득을 증명하는 서류
3. 신청인 및 배우자 배우자의 적립금 출연 현황. 포함 사항: 기간, 잔액 및 계속 지불 기간 등;
4. 거래 주택 평가 보고서(담보);
5. 이전의 "주택 소유권 증명서" 원본 거래 및 사본
6. 주택 판매자와 차용인이 서명한 "부동산 양도 계약"
7. 신청인과 그 배우자가 작성한 서면 자료 중고 주택 대출,
8. 판매자의 개인 정보, 고용 및 재산 증명
9.
법적근거: 「주택공제금 관리규정」 제24조
직원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 근로자의 주택공제금 잔액을 인출할 수 있다. 기금 계정:
(1) 자가 거주 주택 구입, 건설, 개조 또는 점검
(2) 은퇴 또는 은퇴; 근로 능력 상실 및 고용주와의 노동 관계 종료
(4) 정착을 위해 출국
(5) 집의 원리금 상환 구매 대출
(6) 급여 소득의 가구 한도 규정 비율을 초과하는 임대료.
전항의 (2), (3), (4)항의 규정에 따라 직원 주택 공적금을 인출하는 경우 직원 주택 공적금 계정은 즉시 취소됩니다. 같은 시간.
직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인과 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 주택공적기금의 부가가치소득에 포함되어 인출될 수 있습니다.
제26조
주택공제금을 납부한 직원은 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 점검할 때 주택공제기금 관리센터에서 주택공제자금 대출을 신청할 수 있습니다.
주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 이를 수탁은행에 통보해야 한다. 대출 절차를 처리합니다.
주택공적자금 대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.