주택면적 계산에 포함되지 않는 것은 무엇입니까?
새로운 국가 표준 "부동산 측정 코드"에 따라 다음 10가지 상황에서는 건물 면적이 계산되지 않습니다.
1 층 높이가 다음보다 낮은 메자닌 및 중간층. 2.20미터, 기술 바닥, 지하실 및 반지하
2. 집 벽에서 돌출된 구성요소, 부속품, 장식 기둥, 장식 유리 커튼월, 스택, 발, 계단 및 기둥 없는 차양 ;
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3. 집 사이에 있는 지붕이 없는 복도,
4. 하늘에 있는 집 지붕, 테라스, 정원 및 수영장
5. 건물의 운영 플랫폼, 적재 플랫폼 및 공간 플랫폼과 상자 및 탱크를 배치하기 위한 건물의 공간 플랫폼
6. 아케이드 및 거리 건물의 바닥층은 도로 및 골목으로 사용됩니다. . 실내에서 연결되지 않은 주택 사이의 신축 조인트 부분.
10. 새로운 부동산 측정 표준은 정확도 수준에 따라 ±0.26%, ±0.6%, ±1.4%의 오차 범위를 허용하지만, 기존 표준은 면적 측정 오차를 1.4%까지 허용합니다.
완전한 주택 세트의 내부 면적 계산
완전한 주택 세트의 내부 건축 면적은 세 부분으로 구성됩니다. 집, 세트의 벽 면적, 세트의 발코니 건물 면적.
1. 집 안의 집의 사용 가능한 면적
집 안의 집의 사용 가능한 면적은 집이 사용하는 공간의 면적입니다. (1) 주택 내 사용 가능한 면적은 침실, 거실, 복도, 주방, 욕실, 화장실의 전체 면적입니다. , 보관실, 옷장 및 스위트 내 기타 공간. (2) 스위트 내부 계단은 자연 바닥의 전체 면적을 기준으로 사용 가능 면적에 포함됩니다. (3) 구조면적에 포함되지 않는 케이싱 내부의 내부굴뚝, 환기덕트, 관정 등도 모두 사용면적에 포함된다. d. 내부 벽 장식의 두께도 사용 가능 면적에 포함됩니다.
2. 스위트 내부 벽의 면적
스위트 내부 벽의 면적은 유지 보수 또는 내력 벽 또는 기타가 차지하는 면적입니다. 스위트에서 사용되는 공간 주변의 내력 지지대, 스위트 사이의 분할 벽과 스위트 사이의 분리와 아파트의 건물 공간, 외벽(박공 포함) 및 기타 영구 벽은 다음과 같이 계산됩니다. 수평 투영 영역의 절반을 스위트의 내부 벽 영역에 넣습니다. 스위트 내 모든 무료 벽은 수평 투영 영역을 기준으로 스위트 내 벽 영역에 포함됩니다.
3. 스위트 내 발코니 건축 면적
스위트 내 발코니 건축 면적은 발코니 주변과 발코니 사이의 수평 투영 면적을 기준으로 계산됩니다. 집의 외벽. 그 중 닫힌 발코니는 전체 수평 투영으로 계산되고, 닫히지 않은 발코니는 수평 투영의 절반으로 계산됩니다.
붙임:*** 주택의 건축 면적
*** 주택의 건축 면적은 모든 부동산 소유자 ***를 의미합니다. 동일한 직업을 공유하거나 *** 동일한 소유물을 공유하거나 ** *동일하게 사용된 건물 면적. 전체 건축 면적에는 엘리베이터 샤프트, 파이프 우물, 계단통, 쓰레기 슈트, 변압기실, 장비실, 아파트 로비, 복도, 지하실, 근무 중인 경비실 등은 물론 건물 전체를 담당하는 면적이 포함됩니다. 공공건물과 관리건물의 비율은 수평투영면적을 기준으로 계산됩니다.