집을 옮기려면 어떤 절차가 필요한가요?
집을 증여, 매각, 상속받은 후에는 주택 양도 절차를 거쳐야 집의 재산권이 후자에게 귀속되어 주택 양도가 완료된다. , 주택 양도 절차를 잘 모르시는 분들이 많은데, 중고 주택 양도 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 주택 양도에 필요한 절차
주택 구입 계약 후 30일 이내에 거래 당사자 쌍방은 현지 부동산에 주택 소유권 이전을 신청해야 합니다. 관리 부서는 부동산 증명서, 주택 구입 계약서 및 기타 관련 서류를 제출하고 검토 후 주택의 최종 거래 가격을 보고하며, 신청이 성공하면 부동산 관리 부서에서 서면으로 답변합니다. 신청자는 주택 양도에 대한 관련 세금 및 수수료를 지불해야 하며, 수수료를 지불한 후 부동산 관리 부서에서 양도 양식을 발행하여 주택 구매자가 부동산 소유권 증명서를 얻을 수 있습니다.
2. 중고 주택 양도 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 중고 주택 양도 시에는 주택 상태 등을 반드시 확인해야 합니다. 지리적 위치, 평면도, 집의 면적 및 방향 등을 파악하고 장식, 주변 생활 시설 등 세부 사항에주의하십시오. 또한 집이 임대 또는 담보인지도 알아야합니다.
2. 그런 다음 주택 판매자의 재산권을 확인하십시오. 또한 주택 판매자가 주택의 소유권을 가지고 있는지 확인하는 가장 중요한 증거입니다. 주택 구매자도 재산권 증명서를 확인해야 합니다. 부동산 소유자가 주택 판매자와 동일한 신원을 가지고 있는지 여부 부동산 소유자가 2명 이상인 경우 주택 구매 계약서에 서명할 때 모든 부동산 소유자가 참석해야 합니다.
3. 부동산을 양도할 때에는 납부방법과 구체적인 시기를 정해야 하며, 주택대금 지급을 진행하기 전 장기 양도절차를 완료하거나, 주택대금을 납부하는 것이 가장 좋습니다. 주택 거래의 위험을 줄이십시오. 주택이 담보로 잡혀 있는 경우에는 상대방에게 담보 대출을 해제하도록 요청해야 합니다.
요약: 주택 이전에 필요한 관련 절차를 소개합니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 주택 양도 절차를 진행하기 전에 먼저 주택 당국에 가서 양도 절차에 대해 알아보십시오. 또한 양도 시 다른 사람이 내는 세금이 낮다고 생각하지 말고 자신의 주택 양도 수수료도 저렴합니다. . 지역 정책을 고려해야 합니다.