물권법의 세 가지 기본 원칙
1, 물권법 3 대 원칙
1, 물권 법정원칙 < P > 물권 법정주의 물권의 종류 법정, 내용 법정, 효력 법정, 공시 방식 법정을 포함한다.
2, 공시 공신 원칙 < P > 공시는 물권의 설립, 이전은 반드시 공개적이고 투명해야 한다. 공시 원칙은 물권 설립, 이전을 요구하는 사실이 일정한 방식을 통해 사회에 공개되어 물권 변동의 상황을 다른 사람에게 알리고 제 3 인의 이익을 보호하고 거래의 안전과 질서를 유지하는 데 도움이 된다는 것이다. 공신 원칙은 물권의 취득과 변동이 공시되면 당사자가 합리적인 신뢰를 가질 이유가 있고 공시 방법으로 표현된 권리자와 권리 상태가 정확하다고 믿는 것을 말한다.
3, 1 물권원칙 < P > 일물은 그것의 어떤 부분을 가리키는 것이 아니라 완전한 독립물을 가리킨다. 권력은 이 물건에 하나의 소유권만 설정할 수 있다는 것이다. 즉, 1 물은 2 주를 가질 수 없다는 것이다. < P > 2. 물권분쟁에는 어떤
1, 소유권에 관한 분쟁
(1) 국가의 소유권 < P > 국가의 소유권에는 도시의 토지, 법률은 국가의 모든 농촌과 도시 교외의 토지를 포함한다. 광물, 물, 바다; 무선 스펙트럼 자원 국방 자산 법률은 국가의 모든 삼림, 산, 초원, 황무지, 갯벌 등 천연자원에 속한다고 규정하고 있다. 법은 국가의 모든 야생 동물 자원에 속한다고 규정하고 있습니다. 법은 국가가 소유한 문화재에 속한다고 규정하고 있다. 법률은 국가의 모든 철도 도로 전력 시설 통신 시설 석유 가스관 등의 인프라에 속한다고 규정하고 있다.
(2) 주택 소유권 < P > 건설용지 이용권자가 건설한 건물, 구조물 및 부속시설의 소유권은 건설용지 이용권자에 속한다. 단, 건설용지 이용권자에 속하지 않는다는 반대 증거가 있다.
2, 이익물권에 관한 분쟁 < P > 이른바 이익물권이란 이익물권자가 다른 사람이 소유한 동산이나 부동산에 대해 누리는 어떤 권리다. 익물권을 사용하는 것은 완전하지 않다. 일정한 소유, 사용, 수익권만 포함하지만 처분할 권리는 없다.
(1) 농촌 토지 청부 경영권 < P > 청부 경영권 기한: 경작지, 3 년; 초원, 3 ~ 5 년; 삼림지, 3 ~ 7 년. 이 가운데 특수림의 경우 청부 기간은 국무원 임업 주관부의 비준을 거쳐 연장할 수 있다.
(2) 건설용지 사용권 < P > 건설용지 사용권을 설립하면 양도나 양도 등의 방식을 취할 수 있다.
(3) 지역권 < P > 지역권이란 지역권자가 계약에 따라 다른 사람의 토지 등 부동산을 이용하여 자신의 부동산의 효율을 높일 수 있는 권리를 말한다. 다른 사람 (즉 의무인) 의 부동산은 강제 복무지이고, 지역권인 자신의 부동산은 강제 복무지이다.
3, 담보물권에 관한 분쟁 < P > 담보물권은 담보물권자가 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자가 약속한 담보물권 실현을 위한 기타 경우, 법에 따라 담보재산에 대한 우선권을 받을 권리를 가리킨다. 그러나 법에 별도로 규정된 것은 예외다. < P > 담보물권에는 담보권, 담보권, 유치권 세 가지가 포함됩니다.
(1) 담보권 < P > 담보권이란 담보채무의 이행을 위해 채무자나 제 3 자가 재산을 양도하지 않고 채권자에게 저당잡히거나, 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나, 당사자가 약속한 담보권을 실현하는 경우 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다.
(2) 담보권 < P > 담보권은 담보채무의 이행을 위해 채무자나 제 3 자가 동산이나 민법에 규정된 재산권을 채권자에게 양도하고, 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자가 약속한 실현질권이 발생하는 경우 채권자는 담보재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다.
(3) 유치권 < P > 유치권은 채무자가 만기채무를 이행하지 않고 채권자는 이미 합법적으로 점유한 채무자의 동산을 유치할 수 있으며, 그 동산에 대해 우선적으로 보상받을 권리가 있다. < P > 3. 물권의 법률규정 < P >' 민법전' < P > 제 27 조 물권 평등보호 원칙 국가, 집단, 개인의 물권 및 기타 권리인의 물권은 법률평등에 의해 보호되며 어떠한 조직이나 개인도 침해해서는 안 된다. < P > 제 28 조 물권 공시 원칙 부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법률 규정에 따라 등록해야 한다. 동산물권의 설립과 양도는 반드시 법률 규정에 따라 인도해야 한다. < P > 법률 규정에 따르면 물권의 기본 원칙은 주로 세 가지가 포함된다는 것을 알 수 있다. 하나는 물권 공신 원칙, 다른 두 가지는 물권 법정원칙, 일물권 원칙 등이다. 법률 객관적:
' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전' 제 27 조 국가, 집단, 개인의 물권 및 기타 권리인의 물권은 법률평등에 의해 보호되며 어떠한 조직이나 개인도 침해해서는 안 된다. 중화인민공화국 * * * 과 국민법전 제 28 조 부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 반드시 법률 규정에 따라 등록해야 한다. 동산물권의 설립과 양도는 반드시 법률 규정에 따라 인도해야 한다. 중화인민공화국 * * * 과 국민법전 제 29 조 부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록돼 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가의 모든 천연자원에 속하므로 소유권은 등록하지 않을 수 있다.