중고주택 거래시 주의사항은 무엇인가요?
① 중고주택 거래 과정에서 주의할 점은 재산권 조사다. 거래 전 매수인은 집주인의 재산증명서를 꼼꼼히 확인하고 서명이 몇 개나 되어 있는지 확인해야 한다. 재산증명서. 부동산 증서에 두 명의 이름이 있는 경우 계약서에 서명할 때 두 사람이 서명해야 효력이 발생합니다. 또한, 주택 구입 시 구매 송장, 증서 세금 계산서 등 일부 서류도 확인해야 합니다.
② 중고주택 거래 시 해당 보증금을 먼저 납부할 수 있으나, 보증금 납부 후 양 당사자가 정식 보증금 계약을 체결해야 합니다.
③ 중고주택을 거래할 때에는 재산을 환매해야 하며, 환매도 소유자의 몫입니다. 소유자는 보증회사를 통해 은행에서 돈을 빌려 부동산을 환매할 수 있으나, 보증수수료 0.8%와 부동산 환매에 대한 이자가 0.4% 추가로 발생한다. 구매자는 보증회사를 통해 은행에 가서 담보대출을 받을 수도 있고, 은행이 판매자에게 환매금을 직접 지급해 주기 때문에 이런 방식으로 운영하면 보증수수료만 발생하게 된다.
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