항저우 국가 5대 규칙: 필요한 경우 두 번째 주택에 대한 계약금 비율을 높입니다.
부동산 시장 규제 지속에 관한 시정부 사무처 공지
항저우시 인민정부 사무처
부동산 시장 규제 지속에 관한 항저우시 인민정부 총판공고
항저우 정부서신[2013] 제45호
모든 구, 현(시) 인민정부 , 시 정부의 모든 부서 및 모든 직속 기관:
"부동산 시장을 지속적으로 규제할 것에 관한 국무원 총판공구 고시"(국반파[2013)]의 정신을 구현합니다. ] 제17호) 우리 시의 부동산 시장을 지속적으로 규제하고, 시정부의 동의를 얻어 관련 사항을 다음과 같이 고시합니다. :
1. 2013년에 새로 지어진 상업용 주택입니다. 시의 경제 및 사회 발전 목표에 따르면, 2013년 시의 신규 상업용 주택 가격 상승률은 시의 도시 가구 1인당 가처분 소득의 실제 증가율보다 낮았습니다.
2. 다단계 주거보안 시스템 개선을 가속화합니다. 우리는 2013년에 우리 시에서 34,753개의 신규 저렴한 주택 프로젝트 건설을 시작하고 38,301가구를 완공한다는 목표를 완전히 이행할 것입니다. 주택 보안 요구와 결합하여 저렴한 주택 프로젝트의 계획 및 조정을 강화하고 인프라 지원에 대한 투자를 늘리며 수혜자의 일상 업무와 생활을 촉진합니다. 저렴한 주택 공급구조를 개선하고, 기존 저임대주택을 공공임대주택 시스템에 통합해 건설·통합관리를 추진한다.
3. 일반 상업용 주택에 대한 토지 공급을 효과적으로 늘립니다. 올해 시의 주택용지 공급량은 원칙적으로 과거 5년간의 연간 평균 실제 공급량보다 낮아서는 안 되며, 건축 가능한 주택 면적은 2019년의 연간 평균 실제 건축 면적보다 높아야 한다는 요구 사항에 따라 지난 5년 동안 시의 2013년 연간 주택 토지 공급 계획을 전체적으로 수립하여 일반 상업 주택과 저렴한 주택에 대한 토지 공급을 보장할 것입니다. 토지자원부는 시의 연간 주택용 토지공급계획을 신속히 공표하고, 안정적이고 균형있고 합리적인 토지공급을 보장하기 위한 계획에 따라 이를 추진해야 한다.
4. 투자와 투기적 주택 구입을 단호히 억제하라. 계속해서 주택구입 제한 정책을 엄격히 집행하고, 구매제한 규정 위반에 대한 조사와 처벌을 강화한다. 중국 인민은행 항저우 중앙지점은 시의 가격 통제 목표와 신축 상업용 주택에 대한 정책 요구 사항에 따라 필요한 경우 계약금 비율과 2차 주택 대출 금리를 인상할 수 있습니다. . 조세의 규제적 역할을 충분히 발휘하고, 국세법의 관련 규정에 따라 주택 매매에 대한 개인소득세를 효과적으로 징수 및 관리합니다.
5. 부동산 시장에 대한 감독을 계속 강화합니다. 상업용 주택 분양 허가 관리를 강화하고 상업용 주택 분양 기준을 높인다. 상업용 주택 매매 가격, 객실당 단일 가격, 가격 신고 및 신고에 대한 규정을 계속해서 엄격하게 시행합니다. 신고된 가격이 이전 프로젝트 거래 가격 및 주변 부동산 가격보다 훨씬 높습니다. 동일한 품질의 판매, 인터뷰 및 안내를 일시적으로 받아들이지 않는 경우 가격 등록 절차가 완료되지 않은 경우 상업용 주택 분양 라이센스가 일시적으로 발급되지 않습니다.
6. 시장 모니터링, 분석 및 예측 지침을 강화합니다. 모든 관련 부서는 시장 모니터링 분석과 여론 모니터링을 강화하고, 부동산 시장 정보를 종합적이고 정확하며 시기적절하게 공개하고, 시장 동향과 관련 규제 정책 및 조치를 정확하게 해석하고, 시장 기대치를 안정화하고, 주민이 관련 허위 정보를 합리적으로 소비하도록 유도해야 합니다. 부동산시장을 신속하고 적극적으로 규명합니다.
(위 답변은 2013-04-08에 게재되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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