집 구입 시 상업 대출 이자율은 얼마입니까?
주택 구입을 위한 시중 대출 금리는 6개월 4.35%, 1년 이상 3년 이내라면 연 4.75%다. 대출 기한을 기준으로 계산되는 기업 대출의 연간 이자율입니다.
주택 구입을 위한 상업 대출 이자율은 0~6개월(6개월 포함)이며, 연 이자율은 6개월~1년(1년 포함), 연 4.35%입니다. 이자율은 4.35%, 1~3년(3년 포함), 연 이자율은 4.75%(5년 포함), 연간 이자율은 5~30년입니다. 연 이자: 4.90%, 대출 금리 필요 신청 업종, 신용 상태, 보증 방법 등을 종합적으로 고려하여 결정되며, 당사의 승인을 받은 후에만 결정됩니다. 취급 콘센트.
계약 위반에 대한 책임은 계약에 따라 다릅니다.
(1) 주택 구매자가 자재를 제때에 제공할 수 없거나 불완전한 자재를 제공한다고 계약서에 명시되어 있는 경우, 또는 허위 자료를 제공하여 은행 모기지를 처리할 수 없어 양측 간 계약을 이행할 수 없게 되거나 계약 목적을 달성하지 못한 경우 개발업체는 계약을 해지할 권리가 있으며 주택 구매자를 유보할 수 있습니다. 계약 위반에 대한 책임이 있습니다.
(2) 개발업체가 주택담보대출 은행을 확인하지 않거나 주택담보대출 자료를 기한 내에 제출하지 않는 등의 사유로 은행 주택담보대출이 처리될 수 없다고 계약서에 명시한 경우 당사자 간의 계약 이행 불능 및 계약 목적 달성 실패 계약 또는 민법 조항에 따라 주택 구매자는 계약을 종료하고 개발자에게 위반에 대한 책임을 지게 할 권리가 있습니다. 계약의.
(3) 은행 모기지 대출이 지연되거나 대출 금액이 감소하거나 은행 문제로 처리할 수 없는 경우 일반적으로 쌍방은 주택 구입자가 합의하는 보충 계약이나 합의를 합니다. 선택하거나 주택 구매자가 선택합니다. 구매 가격이 기한 내에 지불되면 구매자는 계약을 해지할 권리가 있으며, 기한 내에 구매 가격이 지불되지 않으면 개발자는 계약을 해지할 권리가 있습니다. .
위의 소개에 따르면 상업 대출의 이자율은 적립금 대출의 이자율과 다르며, 그 중 적립금 대출의 이자율은 더 낮습니다. 하지만 현실적으로 모든 사람이 선지급자금대출 조건을 충족하는 것은 아니기 때문에 현재로서는 상업대출을 통해서만 주택을 구입할 수 있다. 산웨이중학교에서는 주택구입 시 상업대출의 구체적인 금리를 소개했는데, 이때 실제 대출기간을 살펴봐야 한다. 일반적으로 대출기간이 길수록 금리는 당연히 높아진다.
실생활에서는 아마도 대부분의 젊은이들, 심지어 오랫동안 일한 사람들조차도 집을 구입하기 위해 상업 대출과 같은 외부 힘에 의존해야 할 것입니다. 물론 그러한 상업 대출에는 연간 이익 요건과 이자 조항도 있습니다.
법적 근거: '위안화 이자율 관리 규정' 제25조 대출 기관과 대출 기관이 이자를 합의하지 않았고 대출 기관이 이자를 지급할 것을 주장하는 경우 인민법원은 이를 지지하지 않습니다.
자연인 간의 대출에 대한 이자 계약이 불분명하고 대출 기관이 이자를 지급할 것을 요구하는 경우 인민법원은 이를 지지하지 않습니다. 자연인 간의 대출을 제외하고, 차용인과 차용인 사이의 대출 이자 계약이 불명확하고 대출인이 이자를 청구하는 경우 인민법원은 민간 대출 계약의 내용과 현지 또는 당사자의 거래 방법, 거래 습관, 시장 견적 이자율 및 기타 요소.
제26조 대여인이 차용인에게 계약에 약정된 이자율에 따라 이자를 지급하도록 요구하는 경우 인민법원은 이를 지지해야 한다. 단, 쌍방이 약정한 이자율이 이자율의 4배를 초과하는 경우 단, 계약 체결 시 연도별 대출시장 호가율은 제외됩니다.